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Cierre de Obra en SIROC
En este blog te explicaremos cómo cancelar una obra de construcción y de los pasos que deberás seguir para no tener problemas con el IMSS.
En términos del artículo 12, último párrafo del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado.
Estamos obligados a informar al Seguro Social la cancelación de la obra, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de la incidencia, utilizando los formatos autorizados para tales efectos.
Como cancelar tu obra de construcción pasos:
- Ingresar al Servicio Integral de Registro de Obras de Construcción (SIROC), en la dirección electrónica https://serviciosdigitales.imss.gob.mx/portal-web/portal
- Ubicar la obra que se desea afectar, la cual debe estar activa o suspendida. Esto se hace a través del número de registro de obra
- En la columna de Incidencias seleccionar la opción Cancelación
- El sistema muestra los datos del patrón y de la obra
- Dentro del apartado ingrese los datos requeridos para la cancelación de la obra, indicar la fecha de cancelación de la obra, el monto ejercido a la fecha e indicar el motivo de cancelación: caso fortuito/Fuerza mayor; falta de financiamiento; expropiación; rescisión de contrato (aplicable en el supuesto de su consulta) o proceso judicial
- Dar clic en el botón Registrar Cancelación, posteriormente el sistema envía el mensaje: ¿Está seguro de registrar la cancelación de la obra con la información capturada?, para continuar pulsar la opción SÍ
- Capturar los datos de la e.firma: certificado (.cer), llave privada (.key) y contraseña, y
- El sistema generara el acuse de recibo de cancelación de la obra de construcción, descargable en formato PDF
Para comprobar el movimiento realizado es importante tener disponible el contrato celebrado con su cliente y el convenio o aviso de terminación del mismo
Por otra parte es importante que en términos del artículo 15, fracción I de la LSS y 57, primer párrafo del Reglamento de la Ley del Seguro Social.
Informa al IMSS la baja de los trabajadores, siempre y cuando estos fuesen contratados por obra determinada.
Y recuerda que es importante cubrir las cuotas correspondientes al lapso laborado por los trabajadores de obra.
Auditoría
¿Qué es una auditoría a patrones?
La AUDITORÍA tiene por objetivo emitir una opinión (dictamen) independiente acerca del cumplimiento de las obligaciones de un contribuyente en materia del seguro social.
Un auditor realiza dos acciones importantes:
- Informar acerca del cumplimiento de las obligaciones de manera adecuado al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
- Realizar un dictamen e informe el cual presentará ante el IMSS
El único profesional para emitir esa opinión o dictamen son los contadores públicos certificados y autorizados por el IMSS también asisten a la autoridad en sus esfuerzos de fiscalización.
Los resultados obtenidos en las auditorias son importantes pata cualquier empresa, especialmente en la industria constructora.
La figura del auditor
El auditor es una persona capacitada y con la suficiente experiencia para revisar y verificar que los datos contables que la empresa auditada facilita se corresponden realmente con la actividad que ha venido desarrollando.
El auditor tiene que redactar un informe al concluir la auditoría determinando el grado de veracidad y claridad que la organización posee contablemente.
Es decir, si todos los movimientos contables que ha realizado la empresa se han reflejado en los libros contables ( ejemplo, en el libro diario) y si todo lo que aparece en los libros contables ha sido realizado por la empresa en el transcurso de su actividad.
¿Por qué nosotros?
Finalmente, en SIROCIMSS somos conscientes de las necesidades de las empresas y lo importante de poseer una auditoria impecable con resultados favorables, nosotros brindamos asesorías y ayuda para llevar un control en sus contratistas y subcontratistas.
- Mejoramos sus procesos para obtener resultados positivos en las auditorias.
- Analizamos su empresa para detectar las posibles inconformidades por medio de una auditoria o metodologías similares.
Ponte en contacto con nosotros si cuentas con más dudas y contrata nuestros servicios que mejoraran tus auditorias y evitaran errores a futuro.
Registro de Obra en SIROC
El Registro de Obra en SIROC sirve para que los patrones y demás sujetos obligados que se dediquen en forma permanente o esporádica a la actividad de la construcción, puedan registrar las obras, sus fases e incidencias.
A fin de cumplir con las disposiciones establecidas en los artículos 5, fracción III, 9, y 12 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado.
¿Quiénes deben de Registrar sus Obras en SIROC?
El Artículo 12 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado, establece que los patrones están obligados a registrar ante el IMSS el tipo de obra, su ubicación y trabajos a realizar, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de inicio de los trabajos.
Así mismo el patrón debe informar las incidencias que se presenten en la obra de construcción; también debe contar con un registro patronal por municipio en donde se encuentre su centro de trabajo como lo menciona el Artículo 13 del Reglamento de la Ley del Seguro Social en materia de Afiliación, Clasificación de Empresas, Recaudación y Fiscalización.
El proceso es sencillo y ágil, no se requiere de ningún documento para dar de alta la obra. Sin embargo, hay información que debes de considerar antes de hacer el registro:
- Que tu sistema operativo sea al menos Windows 7
- Contar con conexión a internet
- Tener Java, al menos la actualización 1.8
- Asegurarte que tu computadora tenga Microsoft Office 2010 o cualquier versión más actual
- Tener Acrobat Reader
- Firma electrónica para poder entrar al sistema SIROC
¿Cómo registrar una obra en SIROC?
Aunque los pasos pueden parecer muchos, en realidad, el registro es bastante fácil de hacer. Sin embargo, hay datos con los que debes de contar antes de comenzar tu proceso. Recuerda que a partir de la creación del sistema SIROC este trámite se hace de manera digital, lo cual lo vuelve más ágil y menos burocrático, pero también te obliga a ser tú el único responsable por realizarlo de manera correcta.
Pasos para el registro de obra
Para que tu registro sea sencillo, te proporcionamos los siguientes 12 pasos:
- Entrar adecuadamente al sistema SIROC o crear una cuenta nueva en caso de ser necesario
- Seleccionar si se trata de una obra pública o privada
- Elegir un el tipo de patrón que realizará el registro: contratista, subcontratista o intermediario
- Ingresar el domicilio en donde se encuentra la obra (debes conocer el código postal y la colonia)
- Especificar calle, número y otra información relevante sobre la ubicación
- Proporcionar una fecha de inicio y de término de obra
- Dar un monto de costo de la obra y el tamaño de la superficie que se construirá
- Seleccionar del listado el tipo de obra que se ejecutará
- Escribir el número de procedimiento para identificar la construcción (este se otorga la ganar una licitación y consta de 13 dígitos)
- Proveer cualquier observación o información relevante
- Ingresar firma electrónica después de haber proporcionado toda la información anterior para finalizar el registro
- Guardar el archivo PDF, el cual contiene toda la información de la obra. En este documento viene un folio y el número de registro de obra
¡Listo! En el caso del paso 6, 7 y 8 no te preocupes si las fechas cambian, el monto se aumenta o la superficie puede variar durante la construcción. Podrás modificar esta información después en el portal SIROC, por medio de un aviso de incidencia de obra. Sin embargo, es importante tomar en cuenta que estos datos pueden cambiarse máximo tres veces.
¿Es obligatorio el registro de obra?
El registro de obra es un trámite obligatorio, se realiza únicamente en línea, es gratuito y puede hacerse en cualquier momento del día durante los 365 días del año. En este sentido, quienes no cumplan con el registro, hasta 5 días hábiles después de iniciada la obra según el artículo 12° del ROTIC, serán acreedores a una multa.
Las multas representan gastos innecesarios y evitables en los presupuestos de obras. Y en realidad, con el acompañamiento adecuado puedes olvidarte de que este tipo de imprevistos modifiquen tus costos. En PAL Group te acompañamos y nos aseguramos de que cumplas tus obligaciones patronales de manera adecuada.
Costos de mano de Obra por metro cuadrado 2023
- Los costos de mano de obra 2023
- Para obra privada
- Porcentajes de mano de obra de los contratistas ante la ley de obras publicas
- Valores de la UMA
- Costos por m2 para obra privada
¡Hola! Bienvenido al Blog de SIROC IMMS. El día de hoy te compartiremos el catalogo de costos de mano de obra que el Seguro Social anunció. En estos vienen montos y porcentajes que aplicarán este año para el mecanismo de estimativa de cuotas en el sector de la construcción.
Recuerda que estos costos son para las empresas constructoras que deberán presentar sus cuotas obrero patronales ante el IMSS, como de igual manera en el caso de que se quiera realizar una estimación o un contrato por firmar, de esta manera podemos llevar a cabo un presupuesto, mediante el calculo de lo que es una mano de obra estimada.
Los costos de mano de obra 2023
Para obra privada
| TIPO DE OBRA | COSTO (m2) |
| Bardas | $508.00 |
| Bodegas | $674.00 |
| Canchas de tenis | $282.00 |
| Casa habitación de interés social | $1,134.00 |
| Casa habitación tipo medio | $1,347.00 |
| Casa habitación residencial de lujo | $1,760.00 |
| Cines | $1,315.00 |
| Edificios habitacionales de interés social | $1,095.00 |
| Edificios habitacionales tipo medio | $1,277.00 |
| Edificios habitacionales de lujo | $1,875.00 |
| Edificios de oficinas | $1,095.00 |
| Edificios de oficinas y locales comerciales | $1,445.00 |
| Escuelas de estructura de concreto | $1,017.00 |
| Escuelas de estructura metálica | $1,185.00 |
| Estacionamientos | $644.00 |
| Gasolineras | $754.00 |
| Gimnasios | $1,134.00 |
| Hospitales | $1,950.00 |
| Hoteles | $1,964.00 |
| Hoteles de lujo | $2,641.00 |
| Locales comerciales | $1,178.00 |
| Naves industriales | $1,003.00 |
| Naves para fábricas, bodegas y/o talleres | $706.00 |
| Piscinas | $898.00 |
| Remodelaciones | $1,154.00 |
| Templos | $1,084.00 |
| Urbanizaciones | $389.00 |
| Vías de comunicación subterráneas y conexas | $2,001.00 |
Porcentajes de mano de obra de los contratistas ante la ley de obras publicas
| TIPO DE OBRA | PORCENTAJES DE MANO DE OBRA |
| Aeropistas | 14.50 |
| Agua potable (material contratista) urbanización | 17.00 |
| Agua potable (material propietario) urbanización | 33.00 |
| Alumbrado público y canalizaciones telefónicas | 40.50 |
| Canales de riego | 11.50 |
| Cimentaciones profundas | 5.50 |
| Cisternas | 15.50 |
| Construcciones no residenciales | 29.50 |
| Contratos de mano de obra | 76.00 |
| Drenaje (vías terrestres) | 27.00 |
| Drenajes (material contratista) urbanización | 21.00 |
| Drenajes (material propietario) urbanización | 35.00 |
| Drenes de riego | 11.50 |
| Ductos para transporte de fluidos fuera de la planta petroquímica | 10.50 |
| Escolleras-obras marítimas | 9.00 |
| Escuelas de estructura de concreto | 12.50 |
| Escuela de estructura metálica | 12.00 |
| Espigones-obras marítimas | 12.00 |
| Líneas de transmisiones eléctricas | 24.00 |
| Metro (obra civil) | 30.50 |
| Metro (obra electromecánica) | 9.00 |
| Muelles (obra marítima) | 15.00 |
| Nivelaciones de riego | 7.00 |
| Pavimentación (vías terrestres) | 10.00 |
| Pavimentación – urbanización | 17.50 |
| Plantas hidroeléctricas | 16.00 |
| Plantas para tratamiento de agua | 14.50 |
| Plantas petroquímicas | 17.50 |
| Plantas siderúrgicas | 40.50 |
| Plantas termoeléctricas | 18.50 |
| Plataformas marinas | 9.50 |
| Pozos de riego | 7.50 |
| Presas (cortinas, diques y vertederos) | 11.50 |
| Puentes (incluye terraplenes) | 21.00 |
| Puentes (no incluye terraplenes) | 20.00 |
| Remodelaciones en general | 18.00 |
| Remodelaciones de escuelas | 8.00 |
| Subestaciones | 22.00 |
| Terracerías | 11.50 |
| Túneles (suelos blandos) | 24.50 |
| Túneles (suelos duros) | 14.00 |
| Viaductos elevados | 25.00 |
| Vías férreas | 15.00 |
| Viviendas de interés social | 29.50 |
| Viviendas residenciales | 28.00 |
Valores de la UMA
El artículo 5 de la Ley para Determinar el Valor de la Unidad de Medida y Actualización, indica que el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) publicará en el Diario Oficial de la Federación dentro de los primeros diez días del mes de enero de cada año el valor diario, mensual y anual en moneda nacional de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) y entrarán en vigor el 1 de febrero de dicho año.
| Año | Diario | Mensual | Anual |
| 2023 | $103.74 | $3,153.70 | $37,844.40 |
Costos por m2 de mano de obra para obra privada
| Tipo de obra | Costo (m2) 2022 | UMA 2022 | UMA 2023 | % Actualización | Costo (m2) 2023 |
| Bardas | $471.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $508.00 |
| Bodegas | $625.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $674.00 |
| Canchas de tenis | $262.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $282.00 |
| Casa habitación de interés social | $1,052.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,134.00 |
| Casa habitación tipo medio | $1,249.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,347.00 |
| Casa habitación residencial de lujo | $1,632.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,760.00 |
| Cines | $1,220.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,315.00 |
| Edificios habitacionales de interés social | $1,016.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,095.00 |
| Edificios habitacionales tipo medio | $1,184.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,277.00 |
| Edificios habitacionales de lujo | $1,739.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,875.00 |
| Edificios de oficinas | $1,016.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,095.00 |
| Edificios de oficinas y locales comerciales | $1,340.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,445.00 |
| Escuelas de estructura de concreto | $943.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,017.00 |
| Escuelas de estructura metálica | $1,099.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,185.00 |
| Estacionamientos | $597.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $644.00 |
| Gasolineras | $699.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $754.00 |
| Gimnasios | $1,052.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,134.00 |
| Hospitales | $1,809.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,950.00 |
| Hoteles | $1,822.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,964.00 |
| Hoteles de lujo | $2,450.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $2,641.00 |
| Locales comerciales | $1,093.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,178.00 |
| Naves industriales | $930.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,003.00 |
| Naves para fabricas, bodegas y/o talleres | $655.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $706.00 |
| Piscinas | $833.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $898.00 |
| Remodelaciones | $1,070.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,154.00 |
| Templos | $1,005.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $1,084.00 |
| Urbanizaciones | $361.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $389.00 |
| Vías de comunicación subterráneas y conexas | $1,856.00 | 96.22 | 103.74 | 7.82 | $2,001.00 |
Supervisión y Control de Obligaciones SIROC-IMSS
Supervisión SIROC, es el servicio a través del cual se lleva a cabo la supervisión y revisión preventiva sin riesgos para la Propietaria de inicio a terminación de la Ejecución de la Obra mediante la integración oportuna de los expedientes que formarán parte del cumplimiento de las obligaciones al cierre de obra final, de acuerdo al Registro de Obra en los tiempos y plazos establecidos para el cierre de obra y la autoridad haya emitido el Dictamen de diferencias congruente a la Mano de Obra informada en el SIROC.
Objetivo
Supervisar el cumplimiento de requisitos legales contemplados en el articulo 5º del Reglamento del Seguro Social para prevenir sanciones economicas por incumplimiento y garantizar el correcto pago de cuotas obrero patronales en responsabilidad para la Propietaria de la Obra y
Subcontratistas.
Asesoramos, prevenimos y garantizamos la correcta aplicación del Fondo de Garantía,
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Requisitos:
•Contrato de obra.
•Licencia de construcción
•Registro Patronal en la Subdelegación correspondiente a la obra:
-Fiel de la empresa con contraseña.
-Fiel del Representante Legal con contraseña.
-Acta Constitutiva de la Empresa.
-Poder del Representante Legal.
-Constancia de Situación Fiscal.
-Comprobante de domicilio
-Cédula de identificación actualizada
Servicio Integral de Obras de Construcción
El Servicio Integral de Obras de Construcción tiene como objetivo facilitar que el patrón o sujeto obligado dedicado a la actividad de la construcción cumpla con lo establecido en el Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra y Tiempo Determinado (RSSOTCOTD).
En PAL Group te ayudamos con todo el proceso administrativo por cada una de las Obras de Construcción que se ejecuten en territorio nacional.
Solicita una estimativa para el Servicio Integral de cualquier Obra o Contrato.
Reglamento del Seguro Social para los Trabajadores de la Construcción por Obra y Tiempo Determinado
Son patrones obligados a cumplir con las disposiciones de la Ley y de este Reglamento:
«Los propietarios de las obras de construcción, que directamente o a través de intermediarios contraten a los trabajadores que intervengan en dichas obras, salvo lo dispuesto en el artículo 4 de este reglamento. Se presume que la contratación se realizó por los propietarios de las obras, a no ser que acrediten tener celebrado contrato para la ejecución de éstas, ya sea a precio alzado o bajo el sistema de precios unitarios, con personas físicas o morales establecidas que cuenten para ello con elementos propios y en cuyo contrato se consigne el nombre, denominación o razón social del contratista, el domicilio fiscal y el registro patronal otorgado por el Instituto.»
El Servicio Integral que ofrecemos en PAL Group
Somos especialistas en:
- Registro de Obra por: Fase, Contrato o Licencia en el SIROC
- Vinculación de los Trabajadores en el SUA que hayan participado en la Obra por Tiempo o Periodo
- Presentación de Reportes Bimestrales
- Presentación de Incidencias
- Aviso de Terminación
Si tu contrato lo requiere:
6. Trámite de Corrección
7. Aviso de Conclusión
¿Eres Patrón, Contratista, Subcontratista o Proveedor Especializado?
Te ayudamos a cumplir con el SIROC, somos especialistas en SIROC/IMSS y nuestro servicio integral te ayudará a cumplir con los trámites y procesos obligatorios de Ley, así como el control y la supervisión de tus obras.
Evite sanciones en el futuro con ayuda de nuestro personal capacitado, optimizando los recursos de su empresa con la finalidad de obtener mejores resultados en tiempo y forma.
Reportes e Incidencias
El Instituto Mexicano del Seguro Social, implementó el Servicio Integral de Registro de Obras de Construcción (SIROC), para facilitar que el patrón o sujeto obligado dedicado a la actividad de la construcción, pueda cumplir con lo establecido en el Reglamento del Seguro Social obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado, con respecto al registro de las obras de construcción y el registro de sus incidencias.
Los patrones o encargados de construcciones pueden actualizar y revisar el estatus de sus obligaciones; como primer punto se debe de llevar a cabo el Registro de las Obras de Construcción que en la plataforma del SIROC, una vez realizado, será asignado un número de registro a través del cual, el IMSS dará seguimiento a las mismas; mantener el registro correcto ayuda a prevenir y evitar multas, sanciones por omisiones en los cierres de obra.
Reportes
El Reporte Bimestral en SIROC, es un indicativo del avance de obra para la autoridad y el control de cada contratista, ya que les permite conocer en términos financieros el avance de obra, así mismo poder realizar o presentar Avisos de Actualización, lo cual es indispensable para estar al corriente en la información requerida por la autoridad.
Semáforos
Los semáforos son herramientas que permiten alertar sobre el cumplimiento de obligaciones del patrón, tales como:
》Tiempo transcurrido sin informar sobre la actividad de la obra.
》Opinión de cumplimiento, en términos del artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación.
- Rojo: El patrón tiene retrasos en más de tres reportes bimestrales ante el IMSS.
- Amarillo: El patrón tiene retrasos en uno o dos reportes bimestrales.
- Verde: El patrón ha cumplido en la presentación del reporte.
Incidencias
El registro de incidencias de las obras en la industria de la construcción, es un proceso necesario para mantener actualizadas y en orden las obras.
• Actualización: el registro en SIROC se realiza mediante estimaciones sobre la superficie, monto y la fecha de culminación de la obra, las cuales se pueden actualizar hasta 3 veces en Registro de Incidencias; para esto es requisito
• Suspensión: por falta de liquidez, procesos judiciales o clausuras, es posible llevar a cabo una suspensión temporal.
• Reactivación: una vez solucionados los motivos que originan la suspensión, se realiza un aviso de reactivación.
• Cancelación: si la obra esta activa o suspendida, por motivos que impidan la terminación de la obra, se presenta este aviso, el cual es permanente, estar al corriente en el Reporte Bimestral.
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Trabajamos en toda la República Mexicana.
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Recuerda que estos costos son para las empresas constructoras que deberán presentar sus cuotas obrero patronales ante el IMSS, como de igual manera en el caso de que se quiera realizar una estimación o un contrato por firmar, de esta manera podemos llevar a cabo un presupuesto, mediante el calculo de lo que es una mano de obra estimada.
Los costos de mano de obra 2022
Para obra privada
| TIPO DE OBRA | COSTO (m2) |
| Bardas | $471.00 |
| Bodegas | $625.00 |
| Canchas de tenis | $262.00 |
| Casa habitación de interés social | $1,052.00 |
| Casa habitación tipo medio | $1,249.00 |
| Casa habitación residencial de lujo | $1,632.00 |
| Cines | $1,220.00 |
| Edificios habitacionales de interés social | $1,016.00 |
| Edificios habitacionales tipo medio | $1,184.00 |
| Edificios habitacionales de lujo | $1,739.00 |
| Edificios de oficinas | $1,016.00 |
| Edificios de oficinas y locales comerciales | $1,340.00 |
| Escuelas de estructura de concreto | $943.00 |
| Escuelas de estructura metálica | $1,099.00 |
| Estacionamientos | $597.00 |
| Gasolineras | $699.00 |
| Gimnasios | $1,052.00 |
| Hospitales | $1,809.00 |
| Hoteles | $1,822.00 |
| Hoteles de lujo | $2,450.00 |
| Locales comerciales | $1,093.00 |
| Naves industriales | $930.00 |
| Naves para fábricas, bodegas y/o talleres | $655.00 |
| Piscinas | $833.00 |
| Remodelaciones | $1,070.00 |
| Templos | $1,005.00 |
| Urbanizaciones | $361.00 |
| Vías de comunicación subterráneas y conexas | $1,856.00 |
Porcentajes de mano de obra de los contratistas ante la ley de obras publicas
| TIPO DE OBRA | PORCENTAJES DE MANO DE OBRA |
| Aeropistas | 14.50 |
| Agua potable (material contratista) urbanización | 17.00 |
| Agua potable (material propietario) urbanización | 33.00 |
| Alumbrado público y canalizaciones telefónicas | 40.50 |
| Canales de riego | 11.50 |
| Cimentaciones profundas | 5.50 |
| Cisternas | 15.50 |
| Construcciones no residenciales | 29.50 |
| Contratos de mano de obra | 76.00 |
| Drenaje (vías terrestres) | 27.00 |
| Drenajes (material contratista) urbanización | 21.00 |
| Drenajes (material propietario) urbanización | 35.00 |
| Drenes de riego | 11.50 |
| Ductos para transporte de fluidos fuera de la planta petroquímica | 10.50 |
| Escolleras-obras marítimas | 9.00 |
| Escuelas de estructura de concreto | 12.50 |
| Escuela de estructura metálica | 12.00 |
| Espigones-obras marítimas | 12.00 |
| Líneas de transmisiones eléctricas | 24.00 |
| Metro (obra civil) | 30.50 |
| Metro (obra electromecánica) | 9.00 |
| Muelles (obra marítima) | 15.00 |
| Nivelaciones de riego | 7.00 |
| Pavimentación (vías terrestres) | 10.00 |
| Pavimentación – urbanización | 17.50 |
| Plantas hidroeléctricas | 16.00 |
| Plantas para tratamiento de agua | 14.50 |
| Plantas petroquímicas | 17.50 |
| Plantas siderúrgicas | 40.50 |
| Plantas termoeléctricas | 18.50 |
| Plataformas marinas | 9.50 |
| Pozos de riego | 7.50 |
| Presas (cortinas, diques y vertederos) | 11.50 |
| Puentes (incluye terraplenes) | 21.00 |
| Puentes (no incluye terraplenes) | 20.00 |
| Remodelaciones en general | 18.00 |
| Remodelaciones de escuelas | 8.00 |
| Subestaciones | 22.00 |
| Terracerías | 11.50 |
| Túneles (suelos blandos) | 24.50 |
| Túneles (suelos duros) | 14.00 |
| Viaductos elevados | 25.00 |
| Vías férreas | 15.00 |
| Viviendas de interés social | 29.50 |
| Viviendas residenciales | 28.00 |
Valores de la UMA
El artículo 5 de la Ley para Determinar el Valor de la Unidad de Medida y Actualización, indica que el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) publicará en el Diario Oficial de la Federación dentro de los primeros diez días del mes de enero de cada año el valor diario, mensual y anual en moneda nacional de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) y entrarán en vigor el 1 de febrero de dicho año.
| Año | Diario | Mensual | Anual |
| 2022 | $96.22 | $2,925.09 | $35,101.08 |
Costos por m2 de mano de obra para obra privada
| Costo (m2) 2021 | UMA 2021 | UMA 2022 | % Actualización | Costo (m2) 2022 |
| $439.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $471.00 |
| $582.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $625.00 |
| $244.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $262.00 |
| $980.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,052.00 |
| $1,163.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,249.00 |
| $1,520.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,632.00 |
| $1,136.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,220.00 |
| $946.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,016.00 |
| $1,103.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,184.00 |
| $1,620.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,739.00 |
| $946.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,016.00 |
| $1,248.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,340.00 |
| $878.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $943.00 |
| $1,024.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,099.00 |
| $556.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $597.00 |
| $651.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $699.00 |
| $980.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,052.00 |
| $1,685.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,809.00 |
| $1,697.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,822.00 |
| $2,282.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $2,450.00 |
| $1,018.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,093.00 |
| $866.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $930.00 |
| $610.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $655.00 |
| $776.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $833.00 |
| $997.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,070.00 |
| $936.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,005.00 |
| $336.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $361.00 |
| $1,729.00 | 89.62 | 96.22 | 7.36 | $1,856.00 |
7 errores comunes de las Empresas Constructoras en SIROC
Los errores siempre van a existir, pero una vez que tienes conocimiento de ellos, se puede empezar por tomar precauciones para poder evitarlos.
Por eso mismo, veremos los 7 errores comunes de las empresas constructoras en SIROC, como de igual manera algunas recomendaciones.
Obligaciones y requisitos del IMSS
Por Ley en materia de Seguridad Social deben estar registradas todas las Personas Físicas y/o Morales relacionados a la industria de la construcción, para evitar multas y sanciones.
ART. 12 Ley del seguro social
El patrón deberá registrar ante el Instituto en la Subdelegación correspondiente a la ubicación de la obra, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de inicio de los trabajos, el tipo de obra, su ubicación , trabajos a realizar y/o fase de la construcción.
Los 7 principales errores
1. No registrar la obra al principio
La obra se debe de registrar de los primeros 5 día que firmamos el contrato. Al no registrar la obra a en tiempo y forma, puede que después no concuerden las actividades realizadas antes de registrar la obra, con la fecha de el registro de la obra, dejando inválidos cualquier registro o compras realizadas con anterioridad.
2. Desconocimiento de los costos de mano de obra (DOF)
El desconocimiento del el (DOF) Diario Oficial de la Federación, puede provocar un gran problema a la hora de querer realizar un cierre exitoso de obra.
El Diario Oficial de la Federación es el órgano del Gobierno Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos, que tiene la función de publicar en el territorio nacional: leyes, reglamentos, acuerdos, circulares, órdenes y demás actos expedidos por los poderes de la Federación, a fin de que éstos sean observados y aplicados debidamente en sus respectivos ámbitos de competencia.
Aquí se publican los costos de mano de obra anuales que se deben de usar en la industria de la construcción dependiendo del ámbito a aplicar.
3. Registrar a los trabajadores con el sueldo mínimo
El registrar a los trabajadores con el sueldo mínimo, es uno de los errores más comunes. Normalmente se cree que al registrarlos con un salario menor que el correspondiente hará disminuir el pago de cuotas, pero la realidad es que sino llegan a la estimativa realizada, al final les traerá más problemas al querer realizar el cierre de obra.
4. Actualizaciones
Es muy importante llevar un buen control y mantener en supervisión de el avance de la obra, una manera de poder realizarlo es mediante los reportes de los periodos diarios, semanales, mensuales, bimestrales y cuatrimestrales.
5. No contar con estimativas de cuotas y mano de obra
Al no contar con una estimativa de obra, no sabremos que monto tenemos que alcanzar, ahora sino tenemos una estimativa de mano de obra, tampoco sabremos la cantidad que debemos de pagar de mano de obra.
Sin una estimativa bien hecha, no sabremos la cantidad a gastar en cada uno de los diferentes gastos que se realizaran.
6. Desconocimiento del tema
El desconocimiento de todas las obligaciones de trabajadores como patrones, llevara nuestra obra a la ruina.
Es muy importante conocer todas las leyes, obligaciones y reglamentos que nos conciernen por estar dentro de la industria de la construcción para poder lograr evitar multas y sanciones por parte del IMSS.
7. No contar con asesoría personalizada
El mayor error es saber que estamos realizando las cosas mal y no hagamos nada para solucionarlo.
Al final el pago de la supervisión lejos de ser un gasto, se convierte en una inversión ya que expertos en el tema realizan todas esas actividades y obligaciones que debes de cumplir, asegúrate de que recuperaras tu fondo de garantía al lograr realizar el cierre correcto de tu obra.
Recomendaciones
- Buscar asesoría especializada, confiable y con experiencia.
- Cumplir con el IMSS y el SIROC siempre es más barato.
- Siempre es más complicado hacerlo con tu personal.
- Asegura la recuperación de tu fondo de garantía cumpliendo en forma y a tiempo.
- Cuidado con «gestores», «coyotes» y «conectes». Al final lo barato sale muy caro.
Déjanos conocer tus sueños y permítenos mostrarte escenarios donde nuestras soluciones empresariales y experiencia te llevaran al éxito.
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