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Cierre de Obra en SIROC

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En este blog te explicaremos cómo cancelar una obra de construcción y de los pasos que deberás seguir para no tener problemas con el IMSS.

En términos del artículo 12, último párrafo del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado.

Estamos obligados a informar al Seguro Social la cancelación de la obra, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de la incidencia, utilizando los formatos autorizados para tales efectos.

Como cancelar tu obra de construcción pasos:

  • Ingresar al Servicio Integral de Registro de Obras de Construcción (SIROC), en la dirección electrónica https://serviciosdigitales.imss.gob.mx/portal-web/portal
  • Ubicar la obra que se desea afectar, la cual debe estar activa o suspendida. Esto se hace a través del número de registro de obra
  • En la columna de Incidencias seleccionar la opción Cancelación
  • El sistema muestra los datos del patrón y de la obra
  • Dentro del apartado ingrese los datos requeridos para la cancelación de la obra, indicar la fecha de cancelación de la obra, el monto ejercido a la fecha e indicar el motivo de cancelación: caso fortuito/Fuerza mayor; falta de financiamiento; expropiación; rescisión de contrato (aplicable en el supuesto de su consulta) o proceso judicial
  • Dar clic en el botón Registrar Cancelación, posteriormente el sistema envía el mensaje: ¿Está seguro de registrar la cancelación de la obra con la información capturada?, para continuar pulsar la opción SÍ
  • Capturar los datos de la e.firma: certificado (.cer), llave privada (.key) y contraseña, y
  • El sistema generara el acuse de recibo de cancelación de la obra de construcción, descargable en formato PDF

Para comprobar el movimiento realizado es importante tener disponible el contrato celebrado con su cliente y el convenio o aviso de terminación del mismo

Por otra parte es importante que en términos del artículo 15, fracción I de la LSS y 57, primer párrafo del Reglamento de la Ley del Seguro Social.

Informa al IMSS la baja de los trabajadores, siempre y cuando estos fuesen contratados por obra determinada.

Y recuerda que es importante cubrir las cuotas correspondientes al lapso laborado por los trabajadores de obra.

Manejo de Nómina

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El manejo de nómina es vital dentro de la empresa pues es parte esencial de la contabilidad financiera y afecta significativamente al ingreso neto de la empresa, por ello es muy importante conocer a cerca de ella. De igual manera el capital humano es uno de los elementos importantes y debido a una mala selección la productividad disminuiría y afectaría económicamente.

¿Qué es el reclutamiento y selección?


Es el proceso en el cual las empresas contratan al talento adecuado para ocupar un puesto, por ello es de vital importancia tener una planeación de reclutamiento, ya que, sin el capital humano necesario, ninguna compañía puede ser competitiva. Por ello en Sirocimss contamos con el personal capacitado en brindar servicios indispensables para mejorar su productividad.

¿Qué es el servicio de administración de nóminas?


La administración de nómina no solo es el deposito del salario de los empleados, de igual manera es el manejo de trámites ante instituciones como el IMSS e INFONAVIT, declaraciones fiscales y cumplimiento de todas las obligaciones legales.

¿Por qué contratar un servicio de administración de nómina?


El servicio de administración de nómina externo le permite a tu negocio reducir las tareas administrativas, ahorro en los costos y permite un mayor enfoque en los objetivos de la empresa teniendo por resultados:

  • Prevención de sanciones del SAT.
  • Deducibilidad del servicio de nómina.
  • Optimización del tiempo y cargas de trabajo.
  • Cumplimiento de obligaciones con IMSS, INFONAVIT e impuestos.
  • Cálculos de nómina consistentes, certeros y claros.
  • Reducción de los costos

Es importante que estos puntos se repitan siempre, sin omisión (exceptuando el registro como patrón y de empleados). Si consideras que es un proceso complicado para llevarse internamente y podrías obtener más beneficios de una externalización de manejo de nómina

Brindamos asesorías y acompañamiento en cada proceso, optimizando los recursos de la empresa por medio de la aplicación de estrategias tanto en nóminas como en el proceso de reclutamiento. Ponte en contacto con nosotros y aclaramos tus dudas sin costo.

Auditoría

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¿Qué es una auditoría a patrones?

La AUDITORÍA tiene por objetivo emitir una opinión (dictamen) independiente acerca del cumplimiento de las obligaciones de un contribuyente en materia del seguro social.

Un auditor realiza dos acciones importantes:

  • Informar acerca del cumplimiento de las obligaciones de manera adecuado al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
  • Realizar un dictamen e informe el cual presentará ante el IMSS

El único profesional para emitir esa opinión o dictamen son los contadores públicos certificados y autorizados por el IMSS también asisten a la autoridad en sus esfuerzos de fiscalización.

Los resultados obtenidos en las auditorias son importantes pata cualquier empresa, especialmente en la industria constructora.

La figura del auditor

El auditor es una persona capacitada y con la suficiente experiencia para revisar y verificar que los datos contables que la empresa auditada facilita se corresponden realmente con la actividad que ha venido desarrollando.

El auditor tiene que redactar un informe al concluir la auditoría determinando el grado de veracidad y claridad que la organización posee contablemente.

Es decir, si todos los movimientos contables que ha realizado la empresa se han reflejado en los libros contables ( ejemplo, en el libro diario) y si todo lo que aparece en los libros contables ha sido realizado por la empresa en el transcurso de su actividad.

¿Por qué nosotros?


Finalmente, en SIROCIMSS somos conscientes de las necesidades de las empresas y lo importante de poseer una auditoria impecable con resultados favorables, nosotros brindamos asesorías y ayuda para llevar un control en sus contratistas y subcontratistas.

  • Mejoramos sus procesos para obtener resultados positivos en las auditorias.
  • Analizamos su empresa para detectar las posibles inconformidades por medio de una auditoria o metodologías similares.

Ponte en contacto con nosotros si cuentas con más dudas y contrata nuestros servicios que mejoraran tus auditorias y evitaran errores a futuro.

Registro de Obra en SIROC

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El Registro de Obra en SIROC sirve para que los patrones y demás sujetos obligados que se dediquen en forma permanente o esporádica a la actividad de la construcción, puedan registrar las obras, sus fases e incidencias.

A fin de cumplir con las disposiciones establecidas en los artículos 5, fracción III, 9, y 12 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado.

¿Quiénes deben de Registrar sus Obras en SIROC?

El Artículo 12 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado, establece que los patrones están obligados a registrar ante el IMSS el tipo de obra, su ubicación y trabajos a realizar, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de inicio de los trabajos.

Así mismo el patrón debe informar las incidencias que se presenten en la obra de construcción; también debe contar con un registro patronal por municipio en donde se encuentre su centro de trabajo como lo menciona el Artículo 13 del Reglamento de la Ley del Seguro Social en materia de Afiliación, Clasificación de Empresas, Recaudación y Fiscalización.

El proceso es sencillo y ágil, no se requiere de ningún documento para dar de alta la obra. Sin embargo, hay información que debes de considerar antes de hacer el registro:

  • Que tu sistema operativo sea al menos Windows 7
  • Contar con conexión a internet
  • Tener Java, al menos la actualización 1.8
  • Asegurarte que tu computadora tenga Microsoft Office 2010 o cualquier versión más actual
  • Tener Acrobat Reader
  • Firma electrónica para poder entrar al sistema SIROC

¿Cómo registrar una obra en SIROC?

Aunque los pasos pueden parecer muchos, en realidad, el registro es bastante fácil de hacer. Sin embargo, hay datos con los que debes de contar antes de comenzar tu proceso. Recuerda que a partir de la creación del sistema SIROC este trámite se hace de manera digital, lo cual lo vuelve más ágil y menos burocrático, pero también te obliga a ser tú el único responsable por realizarlo de manera correcta.

Pasos para el registro de obra

Para que tu registro sea sencillo, te proporcionamos los siguientes 12 pasos:

  1. Entrar adecuadamente al sistema SIROC o crear una cuenta nueva en caso de ser necesario
  2. Seleccionar si se trata de una obra pública o privada
  3. Elegir un el tipo de patrón que realizará el registro: contratista, subcontratista o intermediario
  4. Ingresar el domicilio en donde se encuentra la obra (debes conocer el código postal y la colonia)
  5. Especificar calle, número y otra información relevante sobre la ubicación
  6. Proporcionar una fecha de inicio y de término de obra
  7. Dar un monto de costo de la obra y el tamaño de la superficie que se construirá
  8. Seleccionar del listado el tipo de obra que se ejecutará
  9. Escribir el número de procedimiento para identificar la construcción (este se otorga la ganar una licitación y consta de 13 dígitos)
  10. Proveer cualquier observación o información relevante
  11. Ingresar firma electrónica después de haber proporcionado toda la información anterior para finalizar el registro
  12. Guardar el archivo PDF, el cual contiene toda la información de la obra. En este documento viene un folio y el número de registro de obra

¡Listo! En el caso del paso 6, 7 y 8 no te preocupes si las fechas cambian, el monto se aumenta o la superficie puede variar durante la construcción. Podrás modificar esta información después en el portal SIROC, por medio de un aviso de incidencia de obra. Sin embargo, es importante tomar en cuenta que estos datos pueden cambiarse máximo tres veces.

¿Es obligatorio el registro de obra?

El registro de obra es un trámite obligatorio, se realiza únicamente en línea, es gratuito y puede hacerse en cualquier momento del día durante los 365 días del año. En este sentido, quienes no cumplan con el registro, hasta 5 días hábiles después de iniciada la obra según el artículo 12° del ROTIC, serán acreedores a una multa.

Las multas representan gastos innecesarios y evitables en los presupuestos de obras. Y en realidad, con el acompañamiento adecuado puedes olvidarte de que este tipo de imprevistos modifiquen tus costos. En PAL Group te acompañamos y nos aseguramos de que cumplas tus obligaciones patronales de manera adecuada.

SIPARE (Sistema de Pago Referenciado)

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SIPARE (Sistema de Pago Referenciado)

Es una nueva y moderna herramienta que permite realizar el pago de tus obligaciones como patrón de una manera mucho más sencilla, rápida y segura.

Mediante líneas de captura generadas en SIPARE se puede realizar el pago de cuotas obrero patronales.

Si estás de acuerdo con la propuesta del Instituto, realiza tu pago en ventanilla o banca en línea. Conoce cuáles son los bancos autorizados, consulta Entidades receptoras»

Si no estás de acuerdo con el archivo de pago SUA, genera una nueva Línea de Captura a través de SIPARE.

SIPARE-MIPYMES

En cumplimiento de la instrucción presidencial de apoyar a empresas y emprendedores, el IMSS se moderniza y pone a tu disposición el SIstema de PAgo REferenciado (SIPARE), donde Micro, Pequeñas y Medianas Empresas podrán cumplir con sus obligaciones patronales a través de internet de una manera más sencilla, rápida y segura.

Mediante líneas de captura generadas en SIPARE se puede realizar: Pago de cuotas obrero patronales:

  1. Cuotas mensuales
  2. Diferencias
  3. Autocorrecciones
  4. Cuotas derivadas de actos de fiscalización

Pago de cuotas de Retiro, Cesantía en Edad Avanzada y Vejez

Pago de cuotas del INFONAVIT.

Preguntas Frecuentes

Consulte las preguntas frecuentes sobre SIPARE haciendo clic aquí»

Evita no tener que llevar a cabo un expediente para comprobar las cuotas pagadas que no fueron vinculadas en tiempo y forma.

Nosotros te ayudamos a cumplir con el SIROC envíanos un WhatsApp

Costos de mano de Obra por metro cuadrado 2023

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  • Los costos de mano de obra 2023
    • Para obra privada
  • Porcentajes de mano de obra de los contratistas ante la ley de obras publicas
  • Valores de la UMA
  • Costos por m2 para obra privada

¡Hola! Bienvenido al Blog de SIROC IMMS. El día de hoy te compartiremos el catalogo de costos de mano de obra que el Seguro Social anunció. En estos vienen montos y porcentajes que aplicarán este año para el mecanismo de estimativa de cuotas en el sector de la construcción.

Recuerda que estos costos son para las empresas constructoras que deberán presentar sus cuotas obrero patronales ante el IMSS, como de igual manera en el caso de que se quiera realizar una estimación o un contrato por firmar, de esta manera podemos llevar a cabo un presupuesto, mediante el calculo de lo que es una mano de obra estimada.

Los costos de mano de obra 2023

Para obra privada

TIPO DE OBRACOSTO (m2)
Bardas$508.00
Bodegas$674.00
Canchas de tenis$282.00
Casa habitación de interés social$1,134.00
Casa habitación tipo medio$1,347.00
Casa habitación residencial de lujo$1,760.00
Cines$1,315.00
Edificios habitacionales de interés social$1,095.00
Edificios habitacionales tipo medio$1,277.00
Edificios habitacionales de lujo$1,875.00
Edificios de oficinas$1,095.00
Edificios de oficinas y locales comerciales$1,445.00
Escuelas de estructura de concreto$1,017.00
Escuelas de estructura metálica$1,185.00
Estacionamientos$644.00
Gasolineras$754.00
Gimnasios$1,134.00
Hospitales$1,950.00
Hoteles$1,964.00
Hoteles de lujo$2,641.00
Locales comerciales$1,178.00
Naves industriales$1,003.00
Naves para fábricas, bodegas y/o talleres$706.00
Piscinas$898.00
Remodelaciones$1,154.00
Templos$1,084.00
Urbanizaciones$389.00
Vías de comunicación subterráneas y conexas$2,001.00

Porcentajes de mano de obra de los contratistas ante la ley de obras publicas

TIPO DE OBRAPORCENTAJES DE MANO DE OBRA
Aeropistas14.50
Agua potable (material contratista) urbanización17.00
Agua potable (material propietario) urbanización33.00
Alumbrado público y canalizaciones telefónicas40.50
Canales de riego11.50
Cimentaciones profundas5.50
Cisternas15.50
Construcciones no residenciales29.50
Contratos de mano de obra76.00
Drenaje (vías terrestres)27.00
Drenajes (material contratista) urbanización21.00
Drenajes (material propietario) urbanización35.00
Drenes de riego11.50
Ductos para transporte de fluidos fuera de la planta petroquímica10.50
Escolleras-obras marítimas9.00
Escuelas de estructura de concreto12.50
Escuela de estructura metálica12.00
Espigones-obras marítimas12.00
Líneas de transmisiones eléctricas24.00
Metro (obra civil)30.50
Metro (obra electromecánica)9.00
Muelles (obra marítima)15.00
Nivelaciones de riego7.00
Pavimentación (vías terrestres)10.00
Pavimentación – urbanización17.50
Plantas hidroeléctricas16.00
Plantas para tratamiento de agua14.50
Plantas petroquímicas17.50
Plantas siderúrgicas40.50
Plantas termoeléctricas18.50
Plataformas marinas9.50
Pozos de riego7.50
Presas (cortinas, diques y vertederos)11.50
Puentes (incluye terraplenes)21.00
Puentes (no incluye terraplenes)20.00
Remodelaciones en general18.00
Remodelaciones de escuelas8.00
Subestaciones22.00
Terracerías11.50
Túneles (suelos blandos)24.50
Túneles (suelos duros)14.00
Viaductos elevados25.00
Vías férreas15.00
Viviendas de interés social29.50
Viviendas residenciales28.00

Valores de la UMA

El artículo 5 de la Ley para Determinar el Valor de la Unidad de Medida y Actualización, indica que el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) publicará en el Diario Oficial de la Federación dentro de los primeros diez días del mes de enero de cada año el valor diario, mensual y anual en moneda nacional de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) y entrarán en vigor el 1 de febrero de dicho año.

AñoDiarioMensualAnual
2023$103.74$3,153.70$37,844.40

Costos por m2 de mano de obra para obra privada

Tipo de obraCosto (m2) 2022UMA 2022UMA 2023% ActualizaciónCosto (m2) 2023
Bardas$471.0096.22103.747.82$508.00
Bodegas$625.0096.22103.747.82$674.00
Canchas de tenis$262.0096.22103.747.82$282.00
Casa habitación
de interés social		$1,052.0096.22103.747.82$1,134.00
Casa habitación
tipo medio		$1,249.0096.22103.747.82$1,347.00
Casa habitación residencial de lujo$1,632.0096.22103.747.82$1,760.00
Cines$1,220.0096.22103.747.82$1,315.00
Edificios habitacionales
de interés social		$1,016.0096.22103.747.82$1,095.00
Edificios habitacionales
tipo medio		$1,184.0096.22103.747.82$1,277.00
Edificios habitacionales
de lujo		$1,739.0096.22103.747.82$1,875.00
Edificios de oficinas$1,016.0096.22103.747.82$1,095.00
Edificios de oficinas
y locales comerciales		$1,340.0096.22103.747.82$1,445.00
Escuelas de estructura de concreto$943.0096.22103.747.82$1,017.00
Escuelas de estructura metálica$1,099.0096.22103.747.82$1,185.00
Estacionamientos$597.0096.22103.747.82$644.00
Gasolineras$699.0096.22103.747.82$754.00
Gimnasios$1,052.0096.22103.747.82$1,134.00
Hospitales$1,809.0096.22103.747.82$1,950.00
Hoteles$1,822.0096.22103.747.82$1,964.00
Hoteles de lujo$2,450.0096.22103.747.82$2,641.00
Locales comerciales$1,093.0096.22103.747.82$1,178.00
Naves industriales$930.0096.22103.747.82$1,003.00
Naves para fabricas, bodegas y/o talleres$655.0096.22103.747.82$706.00
Piscinas$833.0096.22103.747.82$898.00
Remodelaciones$1,070.0096.22103.747.82$1,154.00
Templos$1,005.0096.22103.747.82$1,084.00
Urbanizaciones$361.0096.22103.747.82$389.00
Vías de comunicación subterráneas y conexas$1,856.0096.22103.747.82$2,001.00

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Vinculación de los Trabajadores en el SUA

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El 1 de septiembre de 2017 entra en vigor del Servicio Integral de Registro de Obras de Construcción (SIROC) cuyo objetivo primordial es el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el reglamento del seguro social.

El Sistema Único de Autodeterminación (SUA) es un programa informático cuya misión es la determinación de los importes y conceptos para el pago de las cuotas establecidas por el IMSS.

Se debe de llevar a cabo la Vinculación de los Trabajadores en el SUA para la correcta identificación de los trabajadores que participan en cada obra.

¿Cómo voy a cumplir con la obligación de vincular a los trabajadores?

Con el Sistema Único de Autodeterminación (SUA), el cual se ha actualizado para que a través de este puedan vincular los trabajadores a cada registro SIROC.

¿Por qué es importante vincular a los trabajadores en el SUA?

De acuerdo al articulo 9 del RSSOTCOTD los patrones deberán identificar que trabajadores participan en cada obra, con esto el Instituto podrá identificar las Cuotas Obrero Patronales reportadas en cada Obra de Construcción, por lo tanto si el patrón de construcción cumple con esta obligación se evitara promociones de aclaraciones o revisiones posteriores al termino de la obra.

Es importante efectuar la Vinculación de Trabajadores antes de la generación de la Linea de Captura para el pago de cuotas.

Evita no tener que llevar a cabo un expediente para comprobar las cuotas pagadas que no fueron vinculadas en tiempo y forma. Nosotros te ayudamos a cumplir con el SIROC envianos un Whats App

Supervisión y Control de Obligaciones SIROC-IMSS

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Supervisión SIROC, es el servicio a través del cual se lleva a cabo la supervisión y revisión preventiva sin riesgos para la Propietaria de inicio a terminación de la Ejecución de la Obra mediante la integración oportuna de los expedientes que formarán parte del cumplimiento de las obligaciones al cierre de obra final, de acuerdo al Registro de Obra en los tiempos y plazos establecidos para el cierre de obra y la autoridad haya emitido el Dictamen de diferencias congruente a la Mano de Obra informada en el SIROC.

Objetivo

Supervisar el cumplimiento de requisitos legales contemplados en el articulo 5º del Reglamento del Seguro Social para prevenir sanciones economicas por incumplimiento y garantizar el correcto pago de cuotas obrero patronales en responsabilidad para la Propietaria de la Obra y
Subcontratistas.
Asesoramos, prevenimos y garantizamos la correcta aplicación del Fondo de Garantía,
¡Evita contingencias!
¡Recupera tu Fondo de Garantía!

Requisitos:

•Contrato de obra.
•Licencia de construcción
•Registro Patronal en la Subdelegación correspondiente a la obra:
-Fiel de la empresa con contraseña.
-Fiel del Representante Legal con contraseña.
-Acta Constitutiva de la Empresa.
-Poder del Representante Legal.
-Constancia de Situación Fiscal.
-Comprobante de domicilio
-Cédula de identificación actualizada

Trámite de Corrección

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El Trámite de Corrección se lleva a cabo para corregir el cumplimiento de las obligaciones ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

Para corroborar el cumplimiento de las obligaciones patronales, el IMSS cuenta con facultades de comprobación, tales como ordenar y llevar a cabo visitas domiciliarias, revisiones de gabinete, e incluso invitar a aquéllos que determine a corregir su situación fiscal.

Solicita una asesoría sin costo.

Métodos de Regularización para cumplir Obligaciones

Art. 178-182 del RACERF

Espontánea

El patrón la realiza de manera voluntaria a través de un escrito libre en el cual manifiesta que es su voluntad iniciar el tramite de corrección o mediante el CORP-01.

Inducida

La corrección inducida aplica cuando el IMSS te envía una invitación para corregir el cumplimiento de obligaciones.

RSSOTCOTD

Revisiones por Artículo 12 A

El Instituto podrá verificar y, en su caso, resolver sobre el cumplimiento de las obligaciones del patrón previstas en la Ley del IMSS y el RSSOTCOTD relativas a la obra terminada.

Revisiones por Artículo 18

Cuando los patrones no cumplan con las obligaciones a su cargo previstas en la Ley y en sus reglamentos, serán notificados por el Instituto, para que le proporcionen los elementos necesarios para determinar el número de trabajadores, sus nombres, días trabajados y salarios devengados que permitan precisar la existencia, naturaleza y cuantía de las obligaciones incumplidas.

¿Eres Patrón, Contratista, Subcontratista o Proveedor Especializado?

Somos especialistas en SIROC/IMSS y nuestro servicio integral te ayudará a cumplir con los trámites y procesos obligatorios de Ley, así como el control y la supervisión de tus obras.

Si tienes alguna duda ¡Contáctanos!

Despacho Contable

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Mantén la información financiera y fiscal de tu empresa actualizada y confiable.

Nuestro despacho contable, no sólo se dedica a llevar la contabilidad y el pago de impuestos de una empresa, además brinda asesorías oportunas, diagnósticos clave e incluso procesos de mejora que el cliente puede implementar.

Los especialistas con los que contamos se encargaran de brindarte un servicio fiscal y contable de manera clara, adaptándonos a sus necesidades particulares y formando parte de su equipo de trabajo.

Solicita un asesoría sin costo.

Evita contratiempos, revisiones e invitaciones por parte de las Autoridades Fiscales.

Trabajamos de manera estrecha con empresas y/o emprendedores con la finalidad de proteger su patrimonio evitando riesgos y aprovechando las áreas de oportunidad. Lleva un registro contable de las operaciones financieras de tu empresa para cumplir con sus obligaciones fiscales y tener tu información financiera para la correcta toma de decisiones.

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